Для управляющих жилыми домами
Программа Dijiyon для управления домом объединяет в одной панели начисление взносов, онлайн-оплату, учёт расходов и общение с жильцами. Одна и та же система работает и для дома на 4 квартиры, и для многокорпусных комплексов; эта страница подготовлена для управляющих домами, большинство из которых — собственники-добровольцы.
Каждый раздел ниже — это экран, который вы действительно открываете и используете в панели; всё входит в один пакет, без счетов за дополнительные модули или лицензии.
Ежемесячные или периодические взносы начисляются с одного экрана. Для распределения выбирается метод: поровну, по доле в земельном участке или на человека; собственникам и арендаторам можно начислять отдельно. Начисления на имущество или особые расходы выполняются на том же экране.
Посмотреть финансовые экраныЖилец видит свой долг на экране «Оплатить взносы» на dijiyon.com.tr, на сайте управления или в браузере телефона и оплачивает банковской картой в рассрочку. Платёж сразу проводится по учёту; вносить квитанцию вручную не нужно.
Экран оплаты взносовНаличные, переводы и платежи картой собираются в одной кассе. Банковские операции импортируются и сопоставляются с долгами; в банках-партнёрах сверка выполняется автоматически. Больше не нужно выяснять, к какой квартире относится перевод.
Просроченная задолженность отслеживается в одном списке с разбивкой по срокам. Ставку пени и дневной или месячный метод расчёта вы задаёте в настройках; если предупреждения и напоминания не помогли, процесс принудительного взыскания тоже ведётся в панели.
Программа для принудительного взысканияКаждый расход записывается вместе с документом. Оборотная ведомость, баланс и главная книга обновляются автоматически в фоне; отчёт для ревизора или общего собрания вы скачиваете в Excel или PDF на фирменном бланке.
Бухгалтерский учётСообщение об отключении воды, созыве собрания или ремонте отправляется с одного экрана всем жильцам или выбранной группе. Кто прочитал и подтвердил, видно в отчёте; пакет SMS-сообщений входит в стоимость.
Экраны коммуникацийПанель полностью адаптирована для мобильных устройств; те же экраны работают в браузере телефона и планшета без скачивания приложения. Вместе с аккаунтом для вашего дома открывается сайт, содержимым которого вы управляете из панели.
Сайт для управленияДля неисправности лифта или сантехнических работ вы открываете наряд и отслеживаете его выполнение. В базе поставщиков компании, с которыми работают управления вашего региона, перечислены по виду деятельности, провинции и району; запрос коммерческого предложения отправляется из панели.
База поставщиковПрограмма или программное обеспечение для управления домом — это система, которая позволяет управляющему вести повседневные дела в цифровом виде из одной панели: учёт взносов, сбор платежей, учёт расходов и общение с жильцами. «Программа» и «ПО» здесь означают одно и то же; сегодня большинство таких решений — облачные, они не устанавливаются на компьютер и работают в браузере; встречаются и настольные программы, требующие установки.
Дела, которые велись в бумажной книге, таблице Excel и разрозненных сообщениях, собираются в одной системе: помещения, данные собственников и арендаторов, начисление взносов и движение доходов и расходов хранятся в одной записи. Так задолженность и платежи каждой квартиры видны в реальном времени, а расчёты становятся прозрачными и проверяемыми; обязанности по ведению книг и отчётности, которые турецкий Закон о поэтажной собственности (Kat Mülkiyeti Kanunu) возлагает на управляющего, выполнять становится проще.
Dijiyon — облачная программа для управления домом: установка не требуется, система работает в браузере телефона и планшета без скачивания приложения. Взносы начисляются поровну или пропорционально доле в земельном участке, жильцы оплачивают банковской картой в рассрочку, а платежи сразу отражаются в учёте. Обучение и поддержка входят в пакет.
Шесть проблем, о которых управляющие-добровольцы рассказывают чаще всего, и ответ программы на каждую из них.
“Я веду взносы в тетради, и возникают споры, кто сколько заплатил.”
Каждый платёж фиксируется с датой и суммой; выписка по квартире видна на одном экране, и спор решается документом.
“Моя таблица Excel разрослась, формулы сломались, и я не знаю, какой файл актуален.”
Есть одна облачная запись; начисления, платежи и остатки обновляются в одном месте, без путаницы с версиями.
“Вручную считать просроченные взносы и пени сложно.”
Просроченные долги собираются в один список; пени начисляются автоматически по заданной вами ставке и методу.
“Кроме списка должников на доске объявлений, мне нечем напомнить о долге.”
Информация о долге уходит только соответствующей квартире по SMS, WhatsApp или электронной почте. Вывешивать список должников в общем месте незаконно с точки зрения турецкого закона о защите персональных данных (KVKK).
“Жильцы спрашивают номер банковского счёта, а от кого пришёл перевод — непонятно.”
Жилец видит свой долг по номеру мобильного телефона или номеру удостоверения личности (TC) и последним 4 цифрам TC и оплачивает картой в рассрочку; платёж отражается сразу. Банковские операции импортируются и сопоставляются.
“Годовой отчёт перед общим собранием отнимает у меня несколько дней.”
Отчёт о доходах и расходах, оборотная ведомость и баланс всегда актуальны; отчёт можно получить в Excel или PDF на фирменном бланке.
В Dijiyon один пакет: все экраны, описанные на этой странице, от учёта взносов до бухгалтерии и от объявлений до нарядов, входят в него; позже не появляется счетов за дополнительные модули или лицензии. Обучение и поддержка также входят в пакет.
Если вы ищете бесплатную программу, сначала воспользуйтесь 10-дневным пробным периодом на своих данных: банковская карта не требуется, все функции открыты. Чтобы получить предложение по цене для вашего дома, заполните форму обратной связи; наша команда специалистов ответит в тот же день.
Программа для управления домом — это ПО, которое позволяет вести начисление взносов, приём платежей, учёт расходов, отчётность и общение с жильцами в одной цифровой панели вместо тетради или Excel. Долг и платежи каждой квартиры видны в реальном времени, а расчёты становятся проверяемыми.
Dijiyon — платный сервис, но его можно попробовать бесплатно в течение 10 дней; банковская карта не требуется, все функции открыты.
Да. Программа работает независимо от числа квартир. Закон о поэтажной собственности обязывает назначать управляющего в зданиях с восемью и более помещениями; в домах поменьше учёт взносов и расходов тоже предотвращает разногласия.
Устанавливать программу на компьютер не нужно; Dijiyon работает в облаке. Панель полностью адаптирована для мобильных устройств; те же экраны работают в браузере телефона и планшета без скачивания приложения.
Да. Помещения, жильцы, остатки и история доходов и расходов переносятся в программу; после переноса остатки совпадают один в один. При желании список помещений и жильцов можно загрузить и самостоятельно через Excel.
Да. Жилец видит и оплачивает свой долг по зарегистрированному в системе номеру мобильного телефона или номеру удостоверения личности (TC) и последним 4 цифрам TC. Вывешивание информации о долгах в общих местах или публикация в открытых группах считается незаконной с точки зрения KVKK.
Закон предусматривает для собственника, просрочившего взнос, пеню из расчёта пяти процентов в месяц. В программе ставку и дневной или месячный метод расчёта вы задаёте в настройках сами; пеня автоматически начисляется на каждый просроченный долг.
Да. Жилец оплачивает картой в рассрочку на экране «Оплатить взносы», на сайте управления или в браузере телефона; варианты рассрочки зависят от карточной программы. Платёж сразу проводится по учёту, квитанция попадает в запись.
Записи хранятся не в личном аккаунте управляющего, а в аккаунте управления. Права передаются новому управляющему, и вся история записей сохраняется. При передаче по-прежнему рекомендуется оформлять передачу кассы, банка и документов актом.
Dijiyon предлагается одним пакетом; счетов за дополнительные модули или лицензии нет, обучение и поддержка включены. Чтобы получить предложение по цене для вашего дома, достаточно заполнить форму обратной связи; мы ответим в тот же день.
Образцы документов и руководства по юридическим и практическим вопросам, которые выходят за рамки программы.
Ведите расселение по корпусам, общие зоны, персонал и контроль доступа в многокорпусных жилых комплексах из одной панели с программой для управления ЖК.
Профессиональные управляющие компании, ведущие несколько жилых комплексов, управляют всем портфелем из одного центра с помощью ПО для управляющих компаний.
Ведите аренду, эксплуатационные расходы и услуги в бизнес-центрах с офисными этажами и общими зонами из одной панели с ПО для управления бизнес-центром.
Начните бесплатно
Dijiyon пользуются более 1 277 управлений, более 221 174 помещений и более 327 480 пользователей. Создайте бесплатный аккаунт; обучение и поддержку мы берём на себя. Если вы управляете жилым комплексом, загляните на страницу программы для управления комплексом с несколькими корпусами.