“Арендатору и собственнику начисляют отдельно, и записи путаются.”
По каждому помещению собственник и арендатор ведутся раздельно; каждая статья начисляется соответствующей стороне.
Тип пользователя
ПО для управления бизнес-центром
ПО Dijiyon для управления бизнес-центрами, офисами и бизнес-плазами: счета собственников и арендаторов, распределение общих расходов и контроль доступа.
- Начисление и распределение эксплуатационных расходов по офисам: по м², доле или поровну
- Отдельные счета, выписки и сверка для собственника и арендатора
- Журналы проходов, шлагбаумов и въезда транспорта
- Учёт заявок на техобслуживание, охрану и уборку
Финансовая отчётность всегда готова — Оборотная ведомость и баланс формируются в фоне; готовые к проверке формы доступны.
Знакомо?
С чем вы чаще всего сталкиваетесь как Управляющий деловым центром
“Распределение общих расходов вызывает споры.”
Правило распределения (квадратные метры, доля или поровну) задано; расшифровка распределения открыта арендатору.
“Входы, выходы и закрепление парковочных мест ведутся на бумаге.”
Двери описываются именем, направлением и способом распознавания; проезды транспорта, парковочные места и их закрепление отслеживаются в панели.
“Вход, выход и парковка не под контролем.”
Распознавание номеров и журналы проходов позволяют отслеживать въезд и выезд транспорта.
“Счета арендаторов ведутся в Excel.”
Счёт, выписка и сверка ведутся в системе; дебет и кредит понятны в любой момент.
“Неоплаченные взносы и аренду не удаётся передать в судебное взыскание.”
Просроченная задолженность передаётся во взыскание и юридическое сопровождение; статус дел и поступления отслеживаются в панели.
Главное
Что вы можете как Управляющий деловым центром?
Управление офисами
Каждый отдельный офис учитывается отдельно.
Счёт и выписка
Собственник и арендатор ведутся раздельно; сверка всегда прозрачна.
Управление заявками
Неисправности и обслуживание фиксируются.
Отчётность
Заполняемость и собираемость платежей на одном экране.
Что такое ПО для управления бизнес-центром?
ПО для управления бизнес-центром — это программное обеспечение, которое позволяет офисам, бизнес-плазам и бизнес-центрам в цифровом виде из одной панели управлять отношениями собственников и арендаторов, распределением общих расходов, лицевыми счетами и контролем доступа. Отдельные помещения — офисы, магазины и склады — заводятся в систему вместе с данными собственника и арендатора, а общие расходы распределяются по заданному правилу: по квадратным метрам, по доле или поровну. Так дебет и кредит каждой стороны отслеживаются прозрачно, а споры из-за распределения предотвращаются.
ПО Dijiyon для управления бизнес-центром объединяет в одном пакете отдельные счета и выписки для собственника и арендатора, журналы проходов и въезда транспорта, парковку и распознавание номеров, учёт заявок и обслуживания, а также взыскание и юридическое сопровождение. Оборотная ведомость, баланс и главная книга формируются в фоне; готовую к проверке финансовую отчётность можно получить в любой момент. Когда арендатор съезжает, открытые позиции переводом задолженности передаются собственнику или новому правообладателю, а все операции остаются зафиксированными.
О чём спрашивают чаще всего
Что чаще всего спрашивают как Управляющий деловым центром
Да. Способ распределения выбирается: поровну, по доле, по м², по типу помещения (2+1, 3+1…) или по числу секций радиатора; начисление идёт по выбранному правилу.
Да. Счета ведутся раздельно; каждая сторона получает свою выписку.
Переводом задолженности открытые позиции передаются собственнику или новому правообладателю. Каждый перевод фиксируется с датой, суммой и обоснованием.
Возможно, вас также заинтересуетСистема распознавания номеров Модуль взыскания ПО для управления торговым центром
Другие пользователи
Программа для управления домом
В домах с одним подъездом ведите учёт взносов, расходов и общение с жильцами из одной панели.
Программа для управления жилым комплексом
Ведите расселение по корпусам, общие зоны, персонал и контроль доступа в многокорпусных жилых комплексах из одной панели с программой для управления ЖК.
ПО для управляющих компаний
Профессиональные управляющие компании, ведущие несколько жилых комплексов, управляют всем портфелем из одного центра с помощью ПО для управляющих компаний.
Начните бесплатно
Попробуйте Dijiyon бесплатно для «Управляющий деловым центром»
Откройте учётную запись; установка, перенос данных и обучение — за наш счёт.