Apartman yöneticileri için
Dijiyon apartman yönetim programı; aidat borçlandırmayı, online tahsilatı, gider kaydını ve sakinlerle iletişimi tek panelde toplar. 4 daireli bir apartmandan çok bloklu yapılara kadar aynı apartman yönetim yazılımı çalışır; bu sayfa, çoğu gönüllü kat maliki olan apartman yöneticileri için hazırlandı.
Aşağıdaki her başlık panelde gerçekten açıp kullandığınız bir ekrandır; hepsi tek pakette gelir, ek modül ya da ek lisans faturası çıkmaz.
Aylık ya da dönemsel aidatı tek ekrandan borçlandırırsınız. Paylaşım için eşit, arsa payı ya da kişi başı yöntemini seçersiniz; malikleri ve kiracıları ayrı ayrı borçlandırmak da mümkündür. Demirbaş ya da özel gider borçlandırması aynı ekrandan yapılır.
Finans ekranlarını inceleyinSakin, dijiyon.com.tr üzerindeki Aidat Öde ekranından, yönetimin web sitesinden ya da telefonunun tarayıcısından borcunu görür ve kredi kartıyla taksitli öder. Ödeme anında muhasebeleşir; dekontu elle işlemeniz gerekmez.
Aidat ödeme ekranıNakit, havale ve kart tahsilatları tek veznede toplanır. Banka hareketlerini içe aktarıp borçlarla eşleştirirsiniz; anlaşmalı bankalarda eşleşme otomatik yapılır. Böylece hangi havalenin hangi daireye ait olduğunu aramakla uğraşmazsınız.
Vadesi geçmiş alacaklar yaşlandırmayla tek listede izlenir. Gecikme tazminatının oranını ve günlük ya da aylık hesaplama tekniğini ayarlardan belirlersiniz; uyarı ve hatırlatmalar sonuç vermezse icra takibi süreci de panelde yürür.
İcra takip yazılımıHer gider belgesiyle birlikte kaydedilir. Mizan, bilanço ve defteri kebir arka planda kendiliğinden güncellenir; denetçiye ya da genel kurula sunacağınız raporu antetli Excel ya da PDF olarak indirirsiniz.
Genel muhasebeSu kesintisi, toplantı çağrısı ya da bakım duyurusunu tek ekrandan tüm sakinlere ya da seçtiğiniz gruba gönderirsiniz. Kimin okuduğunu ve onayladığını raporda görürsünüz; SMS için kontör paketi pakete dâhildir.
İletişim ekranlarıPanel tamamen mobil uyumludur; telefon ve tabletin tarayıcısından, uygulama indirmeden aynı ekranları kullanırsınız. Hesabınızla birlikte apartmanınıza ait, içeriğini panelden yönettiğiniz bir web sitesi de açılır.
Yönetime özel web sitesiAsansör arızası ya da tesisat işi için iş emri açar, işin durumunu takip edersiniz. Tedarikçi havuzunda bölgenizdeki yönetimlerin çalıştığı firmalar iş koluna, il ve ilçeye göre listelenir; teklifi panelden istersiniz.
Tedarikçi havuzuApartman yönetim programı ya da apartman yönetim yazılımı, apartman yöneticisinin aidat takibi, tahsilat, gider kaydı ve sakin iletişimi gibi günlük işlerini dijital ortamda tek panelden yürütmesini sağlayan yazılımdır. “Program” ve “yazılım” aynı şeyi anlatır; bugün bunların çoğu bilgisayara kurulmadan internet tarayıcısından kullanılan bulut tabanlı çözümlerdir; kurulumlu masaüstü programlar da bulunur.
Defter, Excel tablosu ve dağınık mesajlarla yürütülen işler tek bir sistemde toplanır: bağımsız bölümler, malik ve kiracı bilgileri, aidat borçlandırma ve gelir-gider hareketleri aynı kayıtta tutulur. Böylece her dairenin borç ve ödeme durumu anlık izlenir, hesaplar şeffaf ve denetlenebilir hâle gelir; Kat Mülkiyeti Kanunu’nun yöneticiye yüklediği defter tutma ve hesap verme işleri kolaylaşır.
Dijiyon bulut tabanlı bir apartman yönetim yazılımıdır: kurulum gerektirmez, telefon ve tabletin tarayıcısından indirme yapmadan çalışır. Aidatlar eşit paylaşım ya da arsa payı esasına göre borçlandırılır, sakinler kredi kartıyla taksitli ödeme yapar ve ödemeler kayıtlara anında işlenir. Eğitim ve destek pakete dâhildir.
Gönüllü yöneticilerin en sık anlattığı altı dert ve programın her birine verdiği karşılık.
“Aidatları defterde tutuyorum, kim ne ödedi diye tartışma çıkıyor.”
Her tahsilat tarihi ve tutarıyla kayda geçer; dairenin hesap ekstresi tek ekranda görünür, tartışma belgeyle kapanır.
“Excel tablom büyüdü, formüller bozuldu, hangi dosya güncel bilmiyorum.”
Tek bir bulut kaydı vardır; borçlandırma, tahsilat ve bakiye aynı yerde güncellenir, sürüm karmaşası olmaz.
“Geciken aidatı ve gecikme tazminatını elle hesaplamak zor.”
Vadesi geçen borçlar tek listede toplanır; gecikme tazminatı, ayarladığınız orana ve tekniğe göre otomatik işler.
“Borçlu listesini panoya asmak dışında hatırlatma yolum yok.”
Borç bilgisi yalnız ilgili daireye SMS, WhatsApp ya da e-postayla gider. Borç listesini ortak alana asmak KVKK açısından hukuka aykırıdır.
“Sakinler banka hesap numarası soruyor, havaleler kime ait anlaşılmıyor.”
Sakin cep telefonu ya da TC kimlik numarası ve TC’nin son 4 hanesiyle borcunu görür, kartla taksitli öder; dekont anında düşer. Banka hareketleri içe aktarılıp eşleştirilir.
“Genel kurul öncesi yıllık hesabı çıkarmak günlerimi alıyor.”
Gelir-gider tablosu, mizan ve bilanço her an günceldir; raporu antetli Excel ya da PDF olarak alırsınız.
Dijiyon'da tek paket vardır: aidat takibinden muhasebeye, duyurudan iş emrine kadar bu sayfada anlatılan bütün ekranlar aynı pakette gelir; sonradan ek modül ya da ek lisans faturası çıkmaz. Eğitim ve destek de pakete dâhildir.
Ücretsiz bir program arıyorsanız önce 10 günlük denemeyi kendi kayıtlarınızla kullanın: kredi kartı istenmez ve tüm özellikler açıktır. Apartmanınıza özel fiyat teklifi için iletişim formunu doldurun; uzman ekibimiz aynı gün dönüş yapar.
Apartman yönetim programı; aidat borçlandırma, tahsilat, gider kaydı, raporlama ve sakin iletişimi gibi işleri defter ya da Excel yerine tek bir dijital panelde yürütmeyi sağlayan yazılımdır. Her dairenin borcu ve ödemesi anlık izlenir, hesaplar denetlenebilir hâle gelir.
Dijiyon ücretli bir hizmettir, ancak 10 gün ücretsiz deneyebilirsiniz; kredi kartı istenmez ve tüm özellikler açıktır.
Evet. Program daire sayısından bağımsız çalışır. Kat Mülkiyeti Kanunu sekiz ya da daha fazla bağımsız bölümü olan yapılarda yönetici atanmasını zorunlu tutar; daha küçük apartmanlarda da aidat ve gider kaydı tutulması anlaşmazlıkları önler.
Bilgisayara program kurmanız gerekmez; Dijiyon bulut tabanlıdır. Panel tamamen mobil uyumludur; telefon ve tabletin tarayıcısından, uygulama indirmeden aynı ekranları kullanırsınız.
Evet. Bölümler, sakinler, bakiyeler ve gelir-gider geçmişi programa aktarılır; aktarım sonrası bakiyeler birebir tutar. Dilerseniz bölüm ve sakin listesini Excel ile kendiniz de toplu yükleyebilirsiniz.
Evet. Sakin, sisteme kayıtlı cep telefonu ya da TC kimlik numarası ve TC’nin son 4 hanesiyle kendi borcunu görür ve öder. Borç bilgisinin ortak alanlara asılması ya da herkese açık gruplarda paylaşılması KVKK açısından hukuka aykırı kabul edilir.
Kanun aidatı geciktiren kat maliki için aylık yüzde beş hesabıyla gecikme tazminatı öngörür. Programda oranı ve günlük ya da aylık hesaplama tekniğini ayarlardan siz belirlersiniz; tazminat geciken her borca otomatik işler.
Evet. Sakin, Aidat Öde ekranından, yönetimin web sitesinden ya da telefonunun tarayıcısından kredi kartıyla taksitli ödeme yapar; taksit seçenekleri kart programına göre değişir. Ödeme anında muhasebeleşir, dekont kayda düşer.
Kayıtlar yöneticinin kişisel hesabında değil, yönetimin hesabında tutulur. Yeni yöneticiye yetki devredilir ve geçmiş kayıtların tamamı korunur. Devir sırasında kasa, banka ve belgelerin tutanakla teslim edilmesi yine önerilir.
Dijiyon tek paket hâlinde sunulur; ek modül ya da ek lisans faturası çıkmaz, eğitim ve destek dahildir. Apartmanınıza özel fiyat teklifi için iletişim formunu doldurmanız yeterli; aynı gün dönüş yapıyoruz.
Programın dışında kalan hukuki ve pratik işler için hazırladığımız örnek metinler ve rehberler.
Çok bloklu sitelerde blok bazlı yerleşim, ortak alan, personel ve geçiş yönetimini site yönetim programı ile tek panelden yürütün.
Birden fazla siteyi yöneten profesyonel yönetim şirketleri, yönetim şirketi yazılımı ile tüm portföyünü tek merkezden yönetir.
Ofis katları ve ortak alanları olan iş merkezlerinde kira, ortak gider ve hizmet takibini iş merkezi yönetim yazılımı ile tek panelden yürütün.
Ücretsiz başlayın
1.277'den fazla yönetim, 221.174'ten fazla bağımsız bölüm ve 327.480'den fazla kullanıcı Dijiyon'u kullanıyor. Ücretsiz hesap açın; eğitim ve destek bizden. Site yönetiyorsanız çok bloklu yapılara özel site yönetim programı sayfamıza göz atın.