“租户与业主分开计费,账目容易混乱。”
每个独立单元的业主与租户分开记录;每笔费用计入相应一方。
是不是很熟悉?
“租户与业主分开计费,账目容易混乱。”
每个独立单元的业主与租户分开记录;每笔费用计入相应一方。
“公共费用分摊容易引发争议。”
分摊规则(面积、产权份额或平均分摊)已明确设定;分摊明细对租户开放。
“进出记录与车位分配还靠纸质登记。”
门可按名称、方向与识别方式定义;车辆通行、车位与分配情况都在后台跟踪。
“进出与停车无法管控。”
通过车牌识别与门禁通行记录,车辆进出均可追踪。
“租户往来账还在用 Excel 记录。”
往来账、对账单与对账均在系统中完成;借贷状况随时清晰。
“拖欠的物业费和租金无法进入法律程序。”
逾期应收款可转入强制执行与法务跟踪;案件进度与回款情况在后台跟踪。
亮点
每个独立办公单元单独跟踪。
业主与租户分开记录;对账随时清晰。
故障与维护流程全程留痕。
出租率与收缴表现一屏掌握。
商务中心管理软件是一种帮助写字楼、商务广场与商务中心在一个后台以数字化方式管理业主与租户关系、公共费用分摊、往来账及出入管控的软件。办公室、商铺、仓库等独立单元连同业主与租户信息一起录入系统,公共费用按面积、产权份额或平均分摊等既定规则进行分摊。由此,各方的借贷状况透明可查,分摊引发的争议得以避免。
Dijiyon 商务中心管理软件将业主与租户各自独立的往来账与对账单、门禁与车辆通行记录、停车场与车牌识别、工单与维护跟踪,以及强制执行与法务跟踪整合在一个套件中。试算表、资产负债表与总账在后台生成,可随时获取供审计使用的财务报表。租户搬离时,未结项目可通过债权转移转给业主或新的权利人,所有操作均有记录。
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