“收物业费最占时间。”
计提在一个界面完成；刷卡、银行流水与现金收款自动匹配。
是不是很熟悉？
身为其他管理人员最常遇到的问题
“谁交了、谁没交，容易搞混。”
逾期欠费、欠费单元与收缴率实时显示在总览上。
“为审计整理账簿很折磨。”
试算表、资产负债表与总账在后台自动生成，可下载为带抬头的 Excel 与 PDF。
“联系住户困难，各走各的渠道。”
公告、短信、WhatsApp 与邮件从同一界面一并发出，并报告谁已阅读。
“报修跟踪停留在记事本里。”
开具工单、指派员工、附照片结单；延期事项会在待办中提醒。
“找到懂行的师傅、收集报价要花好几天。”
可按工种与位置筛选供应商库并索取报价；也可将自有供应商加入清单。通过批发市场以批发价采购管理处所需材料。
“管理层一换，一切从零开始。”
所有记录、决议与文件都留在系统中；交接一次会议即可完成。
亮点
身为其他管理人员您可以做什么？
单一面板
全部管理事务集中在一处。
自动记账
收支与对账自动完成。
强制执行
针对逾期应收的法律流程管理。
报表
实时图表报表，掌控全局。
后台实景
物业管理软件的主要界面
以下所有图片均截取自 Dijiyon 物业管理软件的当前界面。
计提集中在一个界面
按地块份额、平均分摊或按人头；滞纳金自动计算。
功能
为其他管理人员开通的全部 106 个界面
该列表来自后台的真实菜单；后台新增界面后，这里会自动出现。没有附加模块、附加授权或附加账单。
16
个板块
106
个界面
一个
价格——没有附加模块
总览
您的看板与审批队列
- 总览分析与摘要
- 审批部分权限操作的审批队列
会员制
会员、机构、会费
- 会员看板会籍、会费与合规记录
- 会员个人与法人会员档案
- 机构与分组理事会、委员会与会员分组
- 会员会费会费计提与欠费跟踪
- 费用计提会费计提与专项计提
- 活动与培训大会、研讨、培训与参会者
- 会员异动入会、退会与 45 天申报
- 合规情况申报表、报备、账簿
- 协会资料登记号、公益资格、记账方式
捐赠与奖学金
捐赠人、赞助方与受资助人
- 捐赠人与赞助方个人与机构支持者
- 捐赠现金、实物、定向与境外捐赠
- 募捐活动网站上发布的募捐倡议
- 奖学金申请申请、评审与决定
- 受资助人受资助人、金额与赞助方
- 奖学金发放分期发放与明细
物业
单元、住户、理事会
- 平面图楼层布局与独立单元
- 独立单元单元明细、名册与打印
- 业主、租户、住户业主、租户与家庭成员
- Gelen BildirimlerMalik ve kiracıların arıza, istek ve şikayetleri
- 管理员管委会及其职责与所属单元
- 门禁出入与识别方式
- 活动记录决议、保养、会议
- 业主大会业主大会、议程与决议
- 签到名单大会签到名单
资产组合
租金、出租率与业主
- 组合看板出租率、月租金与收款
- 不动产房产及其位置与状态
- 园区小区、住宅综合体、购物中心、商务中心、工业园区
- 租赁合同合同、期限、涨幅与押金
- 费用计提租金计提与费用转嫁
- 租金跟踪已付、逾期与账龄
- 清退与强制执行催告、诉讼、执行与清退流程
- 业主对账单租金收入、支出与净收益
购物中心
店铺、租金与公共费用
- 购物中心看板出租率、租金、营业额与公共费用
- 店铺营业面积、业态、品牌与租户
- 营业额申报月营业额、抽成租金与保底租金
- 公共费用分摊期间预算与按营业面积分摊
- 活动活动日历、名额与出席
财务
每日资金流
- 收入凭证收款与收入类型
- 支出凭证付款与支出类型
- 费用计提物业费与费用计提
- 往来账户往来账卡、已付与未结欠款
- 现金账户现金账户设置
- 现金流水现金收支
- 银行／机构银行与金融机构账户设置
- 银行流水账户对账单与匹配
- POS 流水刷卡收款
- 汇率央行汇率 + 平台汇率
- 手续费率刷卡手续费与分期费率
会计
账簿、报表、强制执行
- 财务报表会计与财务报表
- 欠费余额欠费单元与逾期账龄
- 试算表借贷平衡表
- 资产负债表资产负债平衡：现金、银行、往来
- 总账按科目的总账
- 预算预算计划与执行
- 执行案件执行跟踪与案卷
- 执行回款来自强制执行的回款
- 律师合作律师档案
场馆
公共区域与固定资产
- 公共区域公共区域
- 预订区域预订
- 预订日历日历视图
- 场馆销售场馆销售与收款
- 销售单据已开单据
- 商品已售商品与服务
- 固定资产资产台账与状态
- 保养跟踪定期保养计划
停车场
车场、车辆、道闸
- 停车场停车场、车位与分配
- 车场平面图布局与占用
- 充电桩电动车充电点
- 车辆清单全部车辆、车主及停车状态
- 车辆通行道闸通行记录
- 合作商户合作商户与优惠活动
采购
工单与供应商
- 工单故障与保养工单
- 寻找供应商按服务类别搜索供应商并索取报价
- 新增供应商将自有供应商加入清单
- 批发市场面向贵管理处的批发市场
优惠活动
为您提供的优惠
- 银行优惠活动银行为管理处提供的优惠——查看并提交申请
员工
编制、工资、休假
- 员工员工档案
- 休假休假申请与假期额度
- 考勤出勤与工时跟踪
- 工资工资、预支与发放
- 工程预支已发预支与冲抵
- 支出员工费用单据
- 发布招聘发布空缺职位
- 求职申请来自网站的求职申请
- 人才库投递至本地区各管理处的候选人
沟通
公告、消息与问卷
- 总览İletişim Yönetimi özeti ve bildirimler
- 短信SMS gönderimi, şablonlar ve kayıtlar
- WhatsAppWhatsApp gönderimi, konuşmalar ve şablonlar
- 邮件Toplu e-posta gönderimi ve raporlar
- 公告向住户发布公告
- 问卷住户问卷与结果
- 通讯录İletişim Yönetimi kullanım kılavuzu
- Kara ListeSMS ve e-posta almak istemeyen kişiler
网站
宣传网站、房源与支付
- 建立网站四步完成：标识、配色、主题、内容
- 网站内容、设计、房源与申请
设置
安装与基础设置
- 通用币种与计提规则
- 利息设置滞纳金比例、计算方式与免息审批
- 通讯设置邮件、短信与 WhatsApp 服务商设置
- 银行设置账户匹配与导入
- POS 定义POS 设置与编辑
- 连接密钥车牌识别系统对接
- 打印设置收据与打印格式
- 授权订阅条款、剩余期限与付款
- KVKK TalepleriKişisel veri bilgi ve silme taleplerini karşılayın
此列表对所有管理类型一致：公寓楼、小区、住宅综合体、购物中心、商务中心、工业园区、协会、基金会与行业公会获得的是同一套餐。
如何开始
迁移分 4 步完成
安装、数据迁移与培训由我们负责；您从中断处继续即可。
- 1
数据迁移
单元、住户与余额从您原有软件免费迁入。
- 2
建立规则
收入类型、计提方式与滞纳金比例只需设定一次。
- 3
按月流转
启动计提，收款自动冲减，报表直接生成。
- 4
向住户交代
在业主大会上打开界面，与大家一起查看试算表与收支表。
大家最常问的问题
身为其他管理人员最常问的问题
能。凭证由系统代您生成；您只需说明「录入了一笔收入」或「录入了一笔支出」，试算表与资产负债表在后台自动跟进。
数据迁移免费。单元、住户、未结欠款与收支历史将原样迁入。
是的。在设置中由您选择月比例与计算方式（按日或按月）。法定上限为每月 5%。
试算表、资产负债表、总账、现金与银行报表均可带抬头下载；每条记录由谁在何时录入，都保存在操作日志中。
免费开始
针对其他管理人员免费试用 Dijiyon
开通账户；安装、数据迁移与培训均由我们负责。