“Cobrar las cuotas es lo que más tiempo me quita.”
La emisión se hace desde una sola pantalla; los cobros se concilian solos desde la tarjeta, el extracto bancario y la caja.
Tipo de usuario
Otros administradores
Para administradores que gestionan su propia comunidad o edificio y quieren cerrar las cuentas a tiempo y rendir cuentas a los residentes.
- Gestione emisión de cuotas, cobro y contabilidad desde una sola pantalla
- Quién debe cuánto y desde cuándo: todos los saldos en una única lista
- Desde el procedimiento de ejecución hasta el libro de actas, todo es digital
- Abra una orden de trabajo, encuentre proveedor y pida presupuestos
- Gestione la finca con transparencia gracias a los informes gráficos
La primera pantalla de la mañana — Tasa de cobro, deuda abierta, situación de caja y banco y trabajos retrasados de un vistazo.
¿Le suena?
Con lo que más lidia como Otros administradores
“Me hago un lío con quién ha pagado y quién no.”
Deudas vencidas, unidades deudoras y tasa de cobro figuran en vivo en la vista general.
“Preparar los libros para una auditoría es un suplicio.”
Balance de sumas, balance y libro mayor se generan solos en segundo plano y se descargan en Excel y PDF con membrete.
“Llegar a los residentes es difícil, cada uno escribe por un canal distinto.”
Aviso, SMS, WhatsApp y correo salen juntos desde una sola pantalla, y se informa de quién los ha leído.
“El seguimiento de averías se queda en la agenda.”
Se abre una orden de trabajo, se asigna al personal y se cierra con foto; los trabajos retrasados avisan en la agenda.
“Encontrar un profesional que sepa y reunir presupuestos lleva días.”
Filtra la bolsa de proveedores por oficio y zona y pide presupuesto; también puede añadir su propio proveedor. A través del mercado mayorista compra los materiales de la comunidad al por mayor.
“Cuando cambia la administración, todo vuelve a empezar.”
Todos los registros, acuerdos y documentos quedan en el sistema; el traspaso se hace en una sola sesión.
Destacados
¿Qué puede hacer como Otros administradores?
Un solo panel
Todas las tareas de administración en un mismo lugar.
Contabilidad automática
Ingresos, gastos y conciliación se procesan automáticamente.
Procedimiento de ejecución
Gestión jurídica de las deudas vencidas.
Informes
Control total con informes gráficos en tiempo real.
Vistas del panel
Las principales pantallas del software de administración de fincas
Todas las imágenes siguientes proceden de la interfaz actual del software de administración de fincas Dijiyon.
La emisión en una sola pantalla
Coeficiente, reparto igual o por persona; el recargo se aplica automáticamente.
Funciones
Las 106 pantallas completas que se abren para Otros administradores
La lista procede del menú real del panel; cuando se añade una pantalla nueva, aparece aquí sola. No hay módulos, licencias ni facturas adicionales.
16
apartados
106
pantallas
Un
precio: sin módulos adicionales
Vista general
Su panel y su cola de aprobación
- Vista generalAnálisis y resumen
- AprobacionesCola de aprobación de operaciones con permisos parciales
Afiliación
Socios, órganos, cuotas
- Panel de sociosAfiliación, cuotas y balance de cumplimiento
- SociosFichas de socios particulares y personas jurídicas
- Órganos y gruposJuntas, comisiones y grupos de socios
- Cuotas de sociosDevengo de cuotas y seguimiento de deudas
- Emisión de cuotasDevengo de cuotas y emisión especial
- Eventos y formaciónCongreso, seminario, formación y asistentes
- Movimientos de sociosAltas, bajas y notificaciones a 45 días
- Cumplimiento normativoDeclaraciones, notificaciones, libros
- Ficha de la asociaciónNúmero de registro, utilidad pública, régimen contable
Donaciones y becas
Donantes, patrocinadores y becarios
- Donantes y patrocinadoresApoyos particulares e institucionales
- DonacionesDonaciones dinerarias, en especie, condicionadas y del extranjero
- Campañas de donaciónLlamamientos de donación publicados en la web
- Solicitudes de becaSolicitud, evaluación y resolución
- BecariosBecarios, importe y patrocinador
- Pagos de becasPagos periódicos y su desglose
Comunidad
Unidades, residentes, junta
- Plano de la comunidadDistribución de plantas y unidades
- UnidadesDesglose de unidades, plantilla e impresión
- Propietario, inquilino, residentePropietario, inquilino y unidad familiar
- Gelen BildirimlerMalik ve kiracıların arıza, istek ve şikayetleri
- AdministradoresLa junta, sus funciones y sus unidades
- PuertasEntradas, salidas y métodos de reconocimiento
- ActividadesAcuerdos, mantenimiento, reuniones
- Junta generalJunta de propietarios, orden del día y acuerdos
- Lista de asistenciaLista de asistencia a la junta
Cartera
Alquiler, ocupación y propietario
- Panel de la carteraOcupación, alquiler mensual y cobro
- InmueblesInmuebles, su ubicación y su situación
- ConjuntosUrbanización, residencial, centro comercial, centro de negocios, polígono
- Contratos de arrendamientoContrato, plazo, actualización y fianza
- Emisión de cuotasDevengo del alquiler y repercusión de gastos
- Seguimiento de alquileresPagados, vencidos y antigüedad
- Desahucio y ejecuciónRequerimiento, demanda, ejecución y desahucio
- Extracto del propietarioIngresos por alquiler, gastos y liquidación neta
Centro comercial
Local, alquiler y gastos comunes
- Panel del centroOcupación, alquiler, facturación y gastos comunes
- LocalesSuperficie de venta, categoría, marca e inquilino
- Declaraciones de facturaciónFacturación mensual, renta variable y renta mínima
- Cuota de gastos comunesPresupuesto del periodo y reparto según superficie de venta
- EventosCalendario de eventos, aforo y asistencia
Finanzas
Flujo de caja diario
- Asientos de ingresosTipos de cobro e ingreso
- Asientos de gastosPagos y tipos de gasto
- Emisión de cuotasEmisiones de cuotas y gastos
- Cuentas corrientesFichas de cuenta, saldos pagados y abiertos
- CajasDefiniciones de cajas de efectivo
- Movimientos de cajaEntradas y salidas de caja
- Banco / entidadCuentas de bancos y entidades financieras
- Movimientos bancariosExtracto de cuenta y conciliación
- Movimientos del TPVCobros realizados con tarjeta
- Tipos de cambioBanco central + tipo del panel
- Tipos de comisiónComisiones de tarjeta y tipos de plazos
Contabilidad
Libros, informes, ejecución
- Informes financierosInformes contables y financieros
- Saldos pendientesUnidades deudoras y antigüedad de la mora
- Balance de sumas y saldosTabla de equilibrio debe-haber
- BalanceEquilibrio activo-pasivo: caja, banco, cuentas
- Libro mayorLibro mayor por cuenta
- PresupuestoPlan presupuestario y ejecución
- Expedientes de ejecuciónSeguimiento de la ejecución y expedientes
- Cobros por ejecuciónCobros procedentes de la ejecución
- AbogadosFichas de los abogados colaboradores
Instalaciones
Zonas comunes e inmovilizado
- Zonas comunesZonas compartidas
- ReservasReservas de espacios
- Calendario de reservasVista de calendario
- Venta de instalacionesVenta y cobro de instalaciones
- Tiques de ventaTiques emitidos
- ProductosProductos y servicios vendidos
- InmovilizadoInventario y estado
- Seguimiento del mantenimientoPlan de mantenimiento periódico
Aparcamiento
Aparcamiento, vehículos, barrera
- AparcamientosAparcamientos, plazas y asignaciones
- Plano del aparcamientoDistribución y ocupación
- Puntos de recargaPuntos de recarga de vehículos eléctricos
- Lista de vehículosTodos los vehículos, sus titulares y su situación de aparcamiento
- Pasos de vehículosRegistros de paso por la barrera
- Empresas colaboradorasEmpresas colaboradoras y campañas
Aprovisionamiento
Órdenes de trabajo y proveedores
- Órdenes de trabajoÓrdenes de avería y mantenimiento
- Buscar proveedorBusque proveedores por tipo de servicio y pida presupuesto
- Nuevo proveedorAñada su propio proveedor a la lista
- Mercado mayoristaUn mercado mayorista para su comunidad
Campañas
Las ventajas que se le ofrecen
- Campañas bancariasVentajas que los bancos ofrecen a las administraciones: consúltelas y deje su solicitud
Personal
Plantilla, nómina, permisos
- PersonalFichas del personal
- PermisosSolicitudes de permiso y derechos devengados
- Control horarioControl de presencia y horas
- NóminaSueldo, anticipos y pagos
- Anticipos de obraAnticipos entregados y compensaciones
- GastosRecibos de gastos del personal
- Publicar una oferta de empleoPublique una oferta de empleo
- CandidaturasCandidaturas recibidas desde la web
- Bolsa de candidatosCandidatos que optan a administraciones de su zona
Comunicación
Avisos, mensajes y encuestas
- Vista generalİletişim Yönetimi özeti ve bildirimler
- SMSSMS gönderimi, şablonlar ve kayıtlar
- WhatsAppWhatsApp gönderimi, konuşmalar ve şablonlar
- CorreoToplu e-posta gönderimi ve raporlar
- AvisosPublique un aviso a los residentes
- EncuestasEncuestas a residentes y resultados
- Directorioİletişim Yönetimi kullanım kılavuzu
- Kara ListeSMS ve e-posta almak istemeyen kişiler
Sitio web
Web de presentación, anuncios y pago
- Crear una webEn cuatro pasos: identidad, color, tema, contenido
- Sitio webContenido, diseño, anuncios y solicitudes
Ajustes
Instalación y definiciones
- GeneralMoneda y régimen de devengo
- Ajustes de interesesTipo de recargo, forma de aplicación y aprobación de condonación de intereses
- Ajustes de comunicaciónAjustes de proveedor de correo, SMS y WhatsApp
- Ajustes bancariosConciliación de cuentas e importación
- Definiciones del TPVConfiguración y edición del TPV
- Clave de conexiónIntegración del sistema de lectura de matrículas
- Ajustes de impresiónFormato del recibo y de la impresión
- LicenciaCondiciones de suscripción, plazo restante y pagos
- KVKK TalepleriKişisel veri bilgi ve silme taleplerini karşılayın
Esta lista es la misma para todos los tipos de administración: edificios, urbanizaciones, residenciales, centros comerciales, centros de negocios, polígonos, asociaciones, fundaciones y colegios profesionales reciben el mismo paquete.
Cómo empieza
El cambio se completa en 4 pasos
La instalación, la migración de datos y la formación corren de nuestra cuenta; usted continúa donde lo dejó.
- 1
Se migran los datos
Unidades, residentes y saldos se trasladan gratis desde su programa anterior.
- 2
Se configura el orden
Tipos de ingreso, método de emisión y tipo de recargo se definen una sola vez.
- 3
El ciclo mensual funciona
Se lanza la emisión, los cobros se imputan solos y los informes llegan listos.
- 4
Se rinden cuentas
En la junta abre la pantalla y repasan juntos el balance de sumas y el cuadro de ingresos y gastos.
Lo que más se pregunta
Lo más preguntado como Otros administradores
Sí. El sistema crea los asientos por usted; usted solo dice «he registrado un ingreso» o «he registrado un gasto», y el balance de sumas y el balance siguen en segundo plano.
La migración de datos es gratuita. Unidades, residentes, deudas abiertas e histórico de ingresos y gastos se trasladan tal cual.
Sí. En los ajustes elige el tipo mensual y el método de cálculo (diario o mensual). Por ley el máximo es del 5 % mensual.
Balance de sumas, balance, libro mayor e informes de caja y banco se descargan con membrete; quién introdujo cada registro y cuándo consta en el registro de operaciones.
También puede interesarleContabilidad general Seguimiento de averías y órdenes de trabajo Informes con gráficos
Otros usuarios
Programa de gestión de comunidades
En edificios de un solo bloque, gestione cuotas, gastos y comunicación con los vecinos desde un único panel.
Programa de gestión de urbanizaciones
En urbanizaciones de varios bloques, gestione la distribución por bloques, las zonas comunes, el personal y los accesos desde un único panel con el programa de gestión de urbanizaciones.
Software para empresas administradoras
Las empresas administradoras profesionales que gestionan varias comunidades administran toda su cartera desde un único centro con el software para empresas administradoras.
Empiece gratis
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